Kocoń to wieś w województwie śląskim, w powiecie żywieckim, w gminie Ślemień. Położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 946 między miejscowościami Las i Ślemień.


Na sprzedaż oferujemy Państwu pięknie zlokalizowaną działkę o powierzchni 1709 m2 znajdującą się na terenie wsi Kocoń na wysokości 587 m. n.p.m. Z terenu działki rozpościera się piękny widok na okoliczne pasma górskie i lasy. Dojazd do działki odbywa się drogą gminną asfaltową. Działka jest w kształcie prostokąta o orientacyjnych wymiarach 22x75 metrów, jest lekko nachylona, bardzo dobrze nasłoneczniona. Miejsce to gwarantuje rześkie powietrze, ciszę i spokój oraz bliski kontakt z naturą. To miejsce jest idealne dla osób szukających odpoczynku i zmęczonych wielkomiejskim tempem życia. Bez względu na panującą o danej porze roku pogodę to miejsce jest piękne.

W najbliższym otoczeniu znajduje się sporadyczna zabudowa domów dzięki czemu miejsce to zapewnia wyjątkową prywatność. Piękne usytuowanie działki umożliwia zaprojektowanie wymarzonego domu mieszkalnego. W bliskiej odległości znajdują się piesze szlaki turystyczne.


Media:
woda - konieczność wykonania studni
prąd - na działce sąsiedniej
kanalizacja - konieczność wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków


Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 
Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.


Parametry pozostałe:

1. wskaźnik terenu biologicznie czynnego - nie może być mniejszy niż 30% powierzchni działki

2. wskaźnik powierzchni zabudowy - nie może być większy niż 50% powierzchni działki

3. wskaźnik intensywności zabudowy - minimalny na poziomie 0,01 i maksymalny na poziomie 0,6

4. wysokość zabudowy - do trzech kondygnacji i max do 12 m



Atuty lokalizacji

Między innymi to, że swoje miejsce odnajdą tu zarówno ci, którzy chcieliby pobyć ze sobą sam na sam ale także rodziny z dziećmi. To miejsce jest idealne dla miłośników ścieżek przyrodniczo – krajoznawczych, aktywności na świeżym powietrzu, rowerowego szaleństwa, a także dla tych, którzy po prostu chcą pobyć bliżej natury.

Wieś Kocoń zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne:
– do Krakowa 75 km
- do pobliskiej Suchej Beskidzkiej – 15 km
- do Żywca 18 km
- do Wadowic – 28 km


Zapraszamy na prezentację !!!

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły już dzisiaj



Zakup tej nieruchomości wiąże się z zapłatą wynagrodzenia dla biura nieruchomości.



Pośrednik odpowiedzialny - licencja nr: 19226


Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego. Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.



Osoba prowadząca ofertę:
Tel: 534 03 04 05